• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 178
En plein coeur du quartier historique du Marais, à deux pas des quais de Seine, un appartement de 2 pièces de 54 m², situé au 6ème étage sur 7, avec ascenseur, dans une résidence avec gardien.
Ce n'est pas le dernier étage. L'appartement n'est pas sous les toits.

Entrée équipée d'un placard-penderie, séjour de 23 m² et une chambre de 13 m² sur la cour arborée, cuisine aménagée donnant sur le séjour, une salle de bains avec fenêtre, un dressing, des WC séparés, un dégagement.
Exposé au sud-Ouest avec double-vitrage et persiennes métalliques
Le chauffage et l'eau chauds individuels électriques.
Une cave de 3,50 m² en sous-sol.
Un coup de coeur, soit pour un pied-à-terre parisien ou un investissement de premier choix.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1077€ et 1457€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75004
  • Ville
    PARIS
  • Vue
    Dégagée
  • Etage
    6
  • Nombre étages
    7
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    690000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    869 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    127
  • Dont lots d'habitation
    111
  • Charges annuelles (ALUR)
    1920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Dans le bât. F entre deux copropriétaires pour branchements d'évacuation non conformes.

Surfaces

  • Surface
    53.56 m2

Extérieur

  • Année construction
    1908
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Métallique

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Commentaires internet
    Fibre optique
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1077 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1457 EUR
  • Surface de référence
    53.55

Métro Saint-Paul - Proche Seine , Paris

690 000 € product.price.fees_charges.teaser
  2 pièce(s)   54 m² Réf :  178
Agence
56 RUE DE MAUBEUGE
75009 PARIS

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 127 lots.Les charges annuelles sont de 1920€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : LA FRANCAISE IMMOBILIERE | Raison sociale : LA FRANCAISE IMMOBILIERE | Adresse siège social : 56 RUE DE MAUBEUGE - 75009 PARIS | Siret : 33509232600016 | RCS : Paris | Numero TVA Intracommunautaire : FR30335092326 | Forme juridique : SAS | Capital social : 7 622 | Assurance RCP : SERENIS | Nom du médiateur : MEDIMMOCONSO | Adresse du médiateur : 1 Allée du Parc de Mesemena CS 25222 44505 LA BAULE CEDEX | Adresse du site : https://medimmoconso.fr/ |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante